订了装修的房子有其明显的优势和劣势，具体如下：

优势

节省时间和精力：购买装修好的房子可以省去自己装修的时间和精力，实现拎包入住。

立即入住：无需等待装修完成，可以更快地开始享受新家。

风格固定：可以选择已存在的装修风格，避免自己装修时的不确定性和个性化改造的需求。

质量相对有保障：由开发商和专业人员联合设计，工程质量相对有保障，且通常会有售后保障。

经济成本较低：虽然购买价格较高，但不需要额外支付装修费用，且装修成本相对较低。

劣势

装修质量参差不齐：装修材料和质量可能一般，存在质量隐患，需要仔细检查和评估。

风格单一：由于是统一装修，可能缺乏个性化和独特性。

隐藏问题：现有装修可能存在质量问题或设计不合理，需要充分调查和检查。

价格较高：购买装修好的房子通常价格较高，且需要支付额外的装修费用。

环保问题：装修材料的选择和环保性能可能不如自己装修时可控。

建议

明确需求和预算：在购买装修好的房子前，明确自己的需求和预算，确保能够承受装修费用和后续的维护费用。

仔细检查：在购买前，进行充分的检查和评估，确保装修质量和材料符合预期。

考虑个性化需求：如果对装修风格有较高要求或希望进行个性化改造，购买未装修的房产可能更适合。

了解售后保障：了解开发商提供的售后保障，确保在遇到问题时能够得到及时解决。

综上所述，订了装修的房子有其明显的优势，但也存在一些潜在的风险和劣势。在做出购买决策前，建议仔细权衡利弊，确保满足自己的需求和预期。