房租朝向装修的计算主要 取决于是否经过出租人同意。以下是具体的计算方式和法律依据：

经出租人同意的装修

如果承租人经出租人同意进行装修，并且装修费用不由出租人支付，那么该部分价值或收益属于承租人。

如果装修未形成附合，且出租人同意利用，则该部分可折价归出租人所有；如果不同意利用，则可由承租人拆除。

如果装修已形成附合，且出租人同意利用，则该部分可折价归出租人所有；如果不同意利用，则双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

未经出租人同意的装修

如果承租人未经出租人同意擅自装修，出租人可要求其恢复原状或者赔偿损失。

承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。

建议

明确同意：在签订房屋租赁合同时，最好明确约定装修事项，并获得出租人的书面同意，以避免后续纠纷。

保留证据：如果需要进行装修，建议保留好相关证据，如装修合同、支付凭证等，以便在发生争议时能够提供依据。

及时沟通：在装修过程中，保持与出租人的沟通，及时告知装修进展和情况，以减少误解和冲突。