住宅的层高一般 为2.8米。不过，根据房屋类型和设计的不同，层高也可能有所变化：

普通住宅 ：层高宜为2.8米。

商品房：

层高一般为2.9米，但实际净高可能因楼板厚度而略低，约为2.78-2.8米。

别墅：

层高通常在3.6-4.5米之间，一层层高可控制在3.6-4.5米，二三层则控制在3.0-3.3米。

自建房：

一层层高为3.6米，二层为3.3米。

公寓

复式公寓：层高在4.5至5.3米之间。

平层公寓：层高约为2.8米。

因此，普通住宅的层高主要是2.8米，但其他类型的住宅可能会有不同的层高要求。