个人住房贷款

一般期限：30年

法律依据：根据《城市房地产抵押管理办法》第五条，个人住房贷款的最长期限为30年。

个人商业用房贷款

一般期限：

10年

法律依据：同样依据《城市房地产抵押管理办法》，个人商业用房贷款的最长期限为10年。

借款人年龄限制

男性：不超过65岁

女性：不超过60岁

说明：贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁（男性）或60岁（女性）。

组合贷款期限

一般期限：30年

说明：组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，且所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄。

住房公积金贷款期限

一般期限：30年

说明：住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄。

商业贷款期限

一般期限：

15-20年

建议：一般建议置业者选择15-20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

二手房贷款期限

一般期限：不超过20年

说明：二手房的贷款期限一般不超过20年，具体年限还需根据银行的具体规定和政策来确定。

总结

选择合适的贷款年限需要综合考虑个人的经济状况、还款能力、对利息的承受能力以及银行的贷款政策。以下是一些建议：

经济状况较好且收入稳定：

可选择短期贷款（1-10年），以节省利息支出，但需承受较大的每月还款压力。

收入不稳定或较低：

可选择长期贷款（20-30年），以减轻每月还款压力，但总的利息支出会较高。

一般情况：

建议选择15-20年的还款年限，这样支付的利息总额相对合理，且不会对日常生活造成太大影响。

请根据自身实际情况和银行的具体政策，选择最适合自己的贷款年限。