房屋过五年的过户费用主要包括以下几项：

契税

基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。

若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%。

若买方首次购买面积超过90平方米（包含90平方米）的普通住宅，则缴纳交易总额的1.5%。

交易费

住宅型费用：6元/平方米 × 实际测绘面积。

非住宅型费用：

10元/平方米 × 实际测绘面积。

登记费及取证费

一般情况是在200元内。

测绘费

按各区具体规定。

其他费用

印花税：

1‰的印花税。

城建税、教育附加、地方教育附加税：5.6%。

土地增值税：取得房产证满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

所得税：取得房产证满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

公证费：最高300元。

建议

首次购房且面积不足90平方米：只需缴纳契税（交易总额的1%）和交易费（6元/平方米 × 实际测绘面积）。

首次购房且面积超过90平方米：需要缴纳契税（交易总额的1.5%）、交易费（6元/平方米 × 实际测绘面积）和登记费及取证费（200元内）。

非首次购房或面积超过90平方米：需要缴纳契税（交易总额的1.5%或3%，根据是否普通住宅和面积大小而定）、交易费（6元/平方米 × 实际测绘面积）、登记费及取证费（200元内）以及可能的印花税、城建税、教育附加、地方教育附加税、土地增值税、所得税和房屋评估费。

具体费用还需根据当地政策和房屋实际情况进行计算。建议在过户前咨询当地房管部门或专业房产中介，以获取最准确的信息。