住房公积金的贷款额度主要 依据借款人的公积金缴存情况、缴存时间以及所购房屋的类型等因素来确定。以下是几个关键点的详细说明：

单方与双方缴存的情况

单方缴存住房公积金时，贷款额度最高可达总房价的80%，单笔最高金额为50万元。

借款人及配偶均缴存住房公积金时，贷款额度最高可达总房价的80%，单笔最高金额为80万元。

商转公贷款额度

商转公贷款（商业贷款转公积金贷款）的额度不得超过剩余贷款本金余额。

计算公式

贷款额度=住房公积金缴存余额（借款人住房公积金缴存余额+共同借款人住房公积金缴存余额）×30倍×缴存时间系数。

缴存时间系数根据连续正常缴存时间的长短有所不同，连续正常缴存时间小于12个月的，系数为0.5；12个月至24个月的，系数为0.8；

24个月以上的，系数为1。

第二次公积金贷款

第二次使用公积金贷款需要第一次公积金贷款已还清，且满足公积金账户状态正常、征信记录良好等条件。

贷款额度计算公式为：贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×N倍数，其中N倍数根据政策规定确定。

特定城市的规定

不同城市有特定的单笔住房公积金贷款额度限制，例如成都单笔住房公积金贷款额度为60万元，广州市住房公积金贷款个人额度为50万元，申请人为两个或两个以上的额度为80万元。

贷款额度与房款总额的比例

住房公积金贷款额度一般不超过房款总额的70%。

其他条件

借款人需要满足一定的条件，如公积金账户状态正常、公积金贷款已还清、征信记录良好等，才能申请第二次公积金贷款。

建议

在申请住房公积金贷款时，建议您：

详细了解当地的具体政策和规定，因为不同城市的贷款额度和条件可能有所不同。

提前计算好自己的公积金缴存余额和缴存时间，以便更准确地评估贷款额度。

如果计划第二次使用公积金贷款，确保第一次贷款已还清，并符合所有相关条件。

这些信息将有助于您更好地了解住房公积金贷款额度的规定，从而做出更合适的贷款申请决策。