装修商住两用房时，需要考虑以下几个方面：

功能区分

确定房屋的主要用途是居住还是商业用途，并据此进行空间分区。例如，将办公区域和生活空间合理分离，确保各自的功能性。

水电改造

做好水电改造，特别是防水工作，确保水电设施的稳定性和安全性。水电改造包括电线、水管、排水等。

施工顺序

确定施工顺序，一般流程为：主体拆改 → 水电改造 → 木工 → 泥瓦工 → 厨卫吊顶 → 橱柜安装 → 木门安装 → 地板安装 → 散热器安装 → 开关插座安装 → 灯具安装 → 五金洁具安装 → 拓荒保洁 → 家具进场 → 家电进场。

材料选择

选择防火性能较好的装修材料，以符合商住两用房的安全及消防要求。

选择节能节电省水的家电，降低生活成本。

软装搭配

铺贴壁纸、选择合适的卫生设备和橱柜。

考虑家具的大小和风格，确保与整体装修效果协调。

选择合适的灯具和装饰品，营造舒适的生活氛围。

色彩搭配

颜色搭配不宜过于冷淡，以免显得空间不够温暖。

选择简洁大方的风格，使空间显得敞亮大方。

细节处理

在玄关、客厅、餐厅等区域进行适当的设计，如玄关的简约实用设计，客厅的装饰画和酒柜。

厨房和卫生间的设计要符合实际使用需求，如厨房的橱柜布局和卫生间的干湿分离。

验收和通风

在使用前进行仔细验收，检查电线水管等设施是否存在问题。

确保室内通风换气良好，祛除异味。

通过以上步骤和注意事项，可以有效地装修商住两用房，既满足居住需求，又兼顾商业用途。