房屋质量保修期根据不同的工程部分有所不同，具体如下：

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程：

为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：

为5年。

供热与供冷系统：

为2个采暖期、供冷期。

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：

为2年。

其他项目的保修期限：

由发包方与承包方约定。

此外，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

综上所述，房屋质量保修期一般为2至5年，具体年限因工程部分而异。保修期从工程完工且通过竣工验收合格的日期起算。