买房子首付的比例因房屋类型、贷款类型以及地区政策的不同而有所差异。以下是一些常见情况：

首套房首付比例

商业贷款：一般为房屋总价的30%。

公积金贷款：购买首套房且面积不超过90平米的，首付比例可以低至20%；面积超过90平米的，首付比例为30%。

二套房首付比例

商业贷款：一般为房屋总价的60%。

公积金贷款：一般为房屋总价的50%。

三套房

商业贷款：部分银行可能不予贷款。

地区差异

一线城市（如北京、上海、广州、深圳）的首付比例可能更高，达到30%或以上，甚至部分地区实行“认房又认贷”政策，首付比例可能达到50%。

二线城市或县城的首付比例通常在20%-30%之间。

部分地区政府会推出购房补贴政策或“首套房贷”优惠政策，可能会影响首付金额。

其他特殊情况

有些项目可能会推出“低首付”活动，如延迟支付首付，但这并不是真正的首付比例降低。

建议

了解当地政策：在购房前，务必详细了解当地的首付比例和相关政策，因为不同地区的政策可能有所不同。

评估自身经济情况：根据首付比例和个人贷款能力，合理规划购房预算，避免因首付不足而造成经济压力。

选择合适的贷款方式：根据自身情况选择商业贷款或公积金贷款，并了解各自的利率和还款压力。

希望这些信息对你有所帮助。如果有更多具体问题或需要更详细的信息，建议咨询当地的房产中介或银行。