出租屋装修时需要注意以下几个方面：

舒适性：

在有限的预算内，通过巧妙的设计，让出租屋充满温馨和舒适感。例如，选择简约时尚的壁纸或贴纸为墙面增添色彩与质感，地面可铺上地板革或地毯提升空间格调。

实用性：

注重空间利用，合理规划布局，满足居住者的日常需求。例如，小户型出租屋可以采用开放式设计，增加空间通透感，合理利用每一寸空间，如安装嵌入式家具、打造多功能储物柜等。

经济性：

在保障质量和美观的前提下，精打细算，节约开支。例如，墙面可以选择经济实惠的涂料或壁纸，地面可以选择耐磨、易清洁的材料如瓷砖或木地板。

基础装修质量：

不要贪图便宜而忽视基础装修的质量。基础装修不好，房子容易出现问题，需要经常维修。因此，在装修出租房时，可以在装饰部分省钱，但基础装修要做好。

后期软装：

由于租客可能不会长期租住，装修设计要符合大众口味。例如，墙面可以使用白色漆粉刷，地砖选择浅色调，简单利索。不要过于个性化，以免导致出租困难。

空间分割：

充分利用空间，同时考虑房间的相对独立性和公共空间的独立性。例如，使用轻质隔墙材料，考虑隔音等问题，合理分布水电线路。

主材选择：

地面可以选择玻化砖而非木地板，因为木地板容易磨损；墙砖可以选择质量稍差一些的，但地面要选择好一点的，以保证防滑性能。橱卫的吊顶可以选择铝扣，比塑钢扣板更好。

人工副材：

水电是装修中不可节约的部分，要考虑到房间使用功能的不同要求，插座和开关面板要多一些，灯可以便宜一些，但光源不能太差。墙漆可以选择不太好的，因为房子是出租用的，容易脏和刮花，需要经常维修。

安全性：

包括电气设备使用的安全性和气源使用时的安全性问题。特别是对于高度低于三层的住房，应更为注重其内的防盗措施。

法律依据：

在进行任何装修前，必须得到房东的书面同意，并确保在合同结束或搬离时能够将房屋恢复到原状。

环保材料：

如果允许装修，尽量选择使用环保材料，以减少对房屋和室内空气的污染。

合理安排工期：

在协商时，合理安排装修工期，以免影响生活和邻里关系。

维修责任：

如果装修过程中发生损坏，确保能够承担相应的维修责任。

合法资质：

如果涉及到电路、水暖等专业工程，确保雇佣具备相关合法资质的专业人员，以确保工程质量和安全。

保险覆盖：

在进行装修前，确保个人财产保险覆盖了装修期间的潜在风险。

保持通信：

与房东保持良好的沟通，及时报告装修的进展和可能的问题。

通过以上注意事项，可以确保出租屋在装修后既能满足租客的基本需求，又能保持较高的出租率和较长的使用寿命。