针对二手房装修,以下是一些划算的建议:
在装修前,对所有可能涉及的项目,如拆改、水电、墙面地面处理、家具家电等进行成本估算,设定一个合理的总体预算上限,避免不必要的超支。
不能因旧式户型空间设计局限就盲目砸墙,尤其是承重墙,否则会带来安全隐患。防水问题也不容忽视,旧房子原有装修可能陈旧,存在漏水现象。装修前要做好避水试验,确保防水完好,以免后期因漏水返工,增加成本。
并非所有部件都要换新,像仅装修两三年的二手房,若卫生间、厨房瓷砖款式和规格不错,可不必更换。门窗情况良好但有褪色等小问题时,可重新油漆后继续使用。原有的家具饰品也能通过增加装饰改造,比如给桌子配玻璃面,给沙发加罩子等。
挑选装修材料时,不要一味追求高端品牌。如今市场上很多性价比高的材料,同样能满足装修需求。例如,环保且价格适中的复合地板就是不错的选择,不一定非要昂贵的实木地板。
装修过程中,二手平台上有很多几乎全新的家具可供选择,在大型促销期间购买家电和建材,也能节省不少开支。
找装修公司来做拆除时,要谈好“拆除+修补”的一口价,尽量避免按照项目量来计价,这样能避免后期因额外费用产生纠纷。
老小区的物业一般没有垃圾堆放点,垃圾要由装修公司搬下楼+运出小区外,不要误以为装修公司会运出小区,结果只是搬到楼下。
近年来,人工成本上涨较快,有的地方甚至占总装修预算的30%。二手房装修本身的拆迁成本不低。把旧房子装修便宜,你就得下功夫,自己能做就没必要请人,比如美化、搬运家具、拆旧地板等。
全屋定制也是装修的一大环节,成本较高。在装修二手房时,如果想节省装修费用,可以根据房子的原貌列一张需要的家具清单,然后根据房子的情况选择合适尺寸的成品家具,可以在房屋调整费上省下不少钱。
二手房换地板时,除了拆除旧地板外,还需要先找平地板再铺新地板,这都是钱。如果二手房是木地板,地面没有大面积沉降和裂缝,可以考虑对木地板进行翻新,更换一些不能使用的旧地板,然后重新打蜡做木地板。如果二手房铺的是瓷砖,而且状况良好,没有破洞、歪边,可以选择直接在瓷砖上铺木地板,这样才可以更省钱。
通过以上建议,可以在二手房装修过程中有效节省开支,同时实现理想的居住效果。