高层住宅的得房率 一般在70%-80%之间，但具体数值会受到多种因素的影响，如建筑设计、公摊面积、物业类型等。以下是一些具体情况和影响因素的详细说明：

一般情况

高层住宅的得房率通常在75%以上，最适宜的范围是75%-80%。

超高层住宅的得房率可能会更低一些。

影响因素

建筑设计：设计得好坏直接影响空间利用率，好的设计可以提高得房率。

公摊面积：公摊面积越大，得房率越低。例如，100平米的房子，公摊面积20平米，得房率为80%。

物业类型：不同类型的物业（如板楼、塔楼）得房率有所不同。例如，18层板楼得房率可以达到82%左右。

建筑结构：高层住宅因有电梯、大堂等公共设备占用空间，得房率相对较低。

特殊情况

某些高层住宅的得房率可能会低至70%左右，这通常是由于设计或规划上的原因。

高层住宅的得房率也会受到建筑层数的影响，通常中高层和高层的得房率会低于低层住宅。

综上所述，高层住宅的得房率在70%-80%之间，但具体数值会因项目具体情况而有所不同。购房者在选择高层住宅时，应了解项目的规划设计、公摊面积等信息，以获得更准确的得房率数据。