购买一套总价100万元的房子，首付的比例和金额会因地区、购房政策以及贷款类型等因素而有所不同。以下是一些可能的情况：

首套房

一般首付比例为20%-30%。如果按照30%计算，首付金额需要30万元。

如果使用公积金贷款购买首套房，最低首付比例可能低至20%（90平米以内）。

二套房

首付比例通常在30%以上，有的地方可能会执行40%甚至更高的首付要求。

例如，在一线城市，由于房价较高，首付比例可能更高，达到30%或以上，甚至部分地区实行“认房又认贷”政策，首付比例可能达到50%。

二手房

二手房的首付比例一般基于评估价计算，通常在4成左右。

例如，假设评估价是成交价的90%，100万元的房子，可以贷款72万元，需要准备首付28万元。

建议

了解当地政策：不同城市的购房政策有所不同，建议在购房前咨询当地房产中介或相关部门，了解具体的首付比例和贷款政策。

选择合适的贷款方式：根据个人经济情况选择商业贷款或公积金贷款，并了解各自的利率和贷款条件。

准备充足的首付：根据首付比例和个人贷款能力，提前准备好足够的首付金额，以避免因资金不足而影响购房计划。