截至2025年2月，首套房贷款利率如下：

常见批出利率：

4.41%（9折）。

最低利率：

4.165%（85折）。

最高利率：

4.90%（基准）。

平均贷款利率：

约5.7%。

某些城市最新利率：

4.25%。

3年期贷款利率：

4.75%。

5年期贷款利率：

4.9%。

深圳最新房贷利率：

首套3.15%，二套3.55%，公积金首套2.85%，二套3.325%。

建议：

选择合适的城市和银行：不同城市和银行的利率可能有所不同，建议根据自己所在城市和选择的银行进行具体咨询。

关注最新政策：贷款利率可能会随政策调整而变化，建议在申请贷款前，再次确认最新的利率信息。