212平米的房子装修可以遵循以下步骤和建议：

确定装修风格

根据个人喜好选择装修风格，如现代简约、现代轻奢、法式轻奢、田园风、中式等。

合理规划空间

进行合理的空间规划，确定每个房间的用途和功能，以及家具的摆放位置，充分利用空间，提升空间功能性，创造舒适感。

色彩搭配

选择合适的色彩搭配，不同的色彩搭配会给人带来不同的感受。例如，简约风格可以选择黑白灰等中性色作为主色调，搭配一些鲜艳的色彩作为点缀。

选择合适的家具

家具是装修中不可或缺的一部分，选择合适的家具不仅可以提高房屋的品质，还可以让空间更加舒适。要考虑到家具的材质、尺寸和风格是否与房屋的整体风格相匹配。

注意隔音和防潮

卧室最重要的是隔音，选择厚度达到标准的吊顶石膏板。卫生间要做好干湿分离，避免滋生细菌和异味。

利用装饰品点缀

在每个空间里利用装饰品点缀，使得整体房间宽阔而不空。例如，客厅可以加入隔断、大型水族箱等装饰品。

增加储物空间

考虑增加储物空间，如开放式衣帽间、榻榻米等形式，以满足家庭收纳需求。

户外休闲区

将外面的空地改造成户外休闲区，增加居住者的幸福感。

灯具和配饰

选择合适的灯具和配饰，增加房屋的氛围和美感。例如，法式风格可以选择浪漫的水晶吊灯，简约风格可以选择简单的吊灯。

细节处理

注重细节的完美，如餐厅的“秀色可餐”，整体布局和软装搭配都需要追求细节的完美。

以下是一个具体的案例：

现代轻奢风格：

客厅：采用全抛釉大理石纹理瓷砖，墙面部分用大理石和壁纸，顶面处理干净、整洁、独立。

卧室：注重隔音，选择厚度达到标准的吊顶石膏板。

卫生间：做好干湿分离，使用玻璃隔断。

餐厅：加入隔断和大型水族箱，增加美观和空间变化。

阳台：改造成洗衣房，洗手台加上洗衣机和吊柜的组合。

通过以上步骤和建议，可以打造出一个既美观又实用的212平米的房子。