如果房产不是满五唯一，需要缴纳的税费包括契税、营业税和个人所得税。具体税率如下：

契税

买方头次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

144（含144平）平方以上的，买方不是头次购房的，购买车库、非普通住宅（商业用房）的按照3%缴纳。

营业税

房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为，（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

商铺差额缴纳，计算公式为，（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。

个人所得税

房产证不满5年，按照房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%征收；

房产证满5年但不是唯一住房，同样按照房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%征收；

房产证满5年并且是唯一住房的不需要交个人所得税。

建议

了解房产性质：确认房产是否普通住宅，以及是否满足满五年的条件，这将直接影响营业税和个人所得税的征收情况。

咨询专业人士：由于税收政策可能会有所变动，建议在交易前咨询专业的房产中介或税务顾问，以确保准确了解并遵守相关税费规定。