截至2025年1月，苏州的房贷利率如下：

首套房贷款利率

首套房贷款利率在LPR基础上加20个基点，即4.1%。

部分主流商业银行执行的首套房贷利率为3.0%（LPR-60BP）。

二套房贷款利率

二套房贷款利率在LPR基础上加60个基点，即4.9%。

对于已经结清的二套房贷款，利率也是3.0%（LPR-60BP）。

对于未结清的二套房贷款，最低利率为3.3%（LPR-30BP）。

公积金贷款利率

首套住房公积金贷款利率为2.85%。

二套住房公积金贷款利率为3.325%。

这些利率可能会根据市场情况和政策调整有所变化，建议在申请贷款前，咨询具体银行以获取最新的利率信息。