编制施工结算是一个系统性的工作,涉及多个阶段和要点。以下是详细的步骤和建议:
1. 编制准备阶段
收集编制依据:包括工程竣工结算成果文件、发包人审定的施工图预算书、工程合同、补充协议、招标文件、投标文件、竣工图纸、施工方案、工程变更、工程索赔、现场签证资料、相关施工记录、工程款收款证明、逾期付款利息计算书等。
熟悉相关资料:确保结算编制内容的完备性,掌握工程项目发承包方式、现场施工条件、应采用的工程评价标准、定额、费用标准、材料价格变化等情况。
分类、归纳、整理:对工程结算编制依据进行分类、归纳、整理,对工程结算涉及的内容进行核对、补充和完善,避免审核时的缺失和矛盾。
2. 编制阶段
现场踏勘:根据工程施工图或竣工图以及施工组织设计进行现场踏勘,并做好书面或摄影记录。
计量、计价:按发承包合同约定方式、计价原则和计价办法对项目进行计量、计价。按设计、施工、采购分别列项进行结算编制,以方便后期税金的计取。
索赔处理:工程索赔应按合同约定的索赔处理原则、程序和计算方法,提出索赔费用。
汇总计算:汇总计算工程费用,初步确定工程结算价格。
编写编制说明:编制工程结算的初步成果文件。
3. 编制定稿阶段
调整和完善:对编制过程中发现的问题进行调整和完善,确保结算内容准确无误。
审核成果文件:确保其符合相关法律法规和合同要求。
签署结算文件:完成工程结算。
4. 施工过程结算
合同约定:招标文件和施工合同中应约定施工过程结算周期、计量计价方法、风险范围、验收要求,以及价款支付时间、程序、方法、比例等内容。
节点划分:施工过程结算周期可按施工形象进度节点划分,做到与进度款支付节点相衔接。
文件递交:承包方应在施工过程结算节点工程验收合格后,在合同约定期限内向发包方递交完整的施工过程结算文件及相应结算资料;发包方应在约定期限内完成施工过程结算文件的核对、确认。
计量计价:施工过程结算应根据合同约定计量计价,支付金额不得超出已完工部分对应的批复概(预)算。
5. 结算文件编制要求
文件内容:结算文件应按竣工结算文件要求进行编制,包括封面页、结算表、分部分项工程结算书等。
法律法规:结算编制应依据国家有关法律、法规、规章制度和相关的司法解释。
计价标准:按照国家及有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法、有关规定及相关解释进行结算。
确保资料完整:在编制结算前,务必确保所有相关资料的完整性和准确性。
严格按照合同:结算编制应严格按照合同约定的内容和方式进行。
及时沟通:发承包双方应及时沟通,确保结算过程中的问题能够及时解决。
专业审核:建议由专业人员进行结算审核,确保结算结果的公正性和准确性。
通过以上步骤和建议,可以确保施工结算的编制过程更加系统和规范,避免不必要的纠纷和损失。
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