装修剩余价值的计算可以参考以下方法：

按照5年折旧法计算

装修费用按照第一年的10%，第二年的20%，第三年的30%，第四年的40%，第五年的50%进行逐年折旧。

装修剩余价值=装修重置价格×（1-残值率）×（365*5-已租赁使用期间）/5年折旧年限+装修重置价格×残值率。

考虑房屋使用年限

装修费用减去预计净残值（2-5%）后，按照预计使用年限（通常为20年或50年）计算折旧。

计入固定资产或长期待摊费用

如果装潢费用占原房屋价值的20%以上，或装潢改变了房屋的用途，或显著延长了房屋的寿命，装潢费可以计入固定资产，与原固定资产一起折旧。

如果装潢金额较大，使用期较长，装潢费可以计入长期待摊费用，摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。

直接计入当期费用

如果装潢费与企业总资产等相比，金额很小，可以直接计入当月费用。

建议

选择合适的折旧方法：根据装修金额的大小、使用年限以及房屋的实际状况选择合适的折旧方法。

考虑房屋整体价值：在计算装修剩余价值时，要综合考虑房屋的整体价值，包括房屋位置、楼层、朝向等因素。

咨询专业人士：对于复杂的装修剩余价值评估，建议咨询专业的房地产估价师或相关机构，以确保评估结果的准确性。