房子过户的费用因多种因素而异，包括但不限于房屋类型、面积、是否为首套房、持有年限以及交易方式等。以下是一些主要的费用项目和大致范围：

契税

90平方米以下首次购房的按1%缴纳；

90—140平方米按房价1.5%缴纳；

140平方米以上按房价3%缴纳。

增值税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价5.5%缴纳。

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%缴纳。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。

房屋产权登记费

80.00元，买方承担。

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳，买方承担。

印花税

按房屋买卖成交价的0.15‰收取，买卖双方各承担一半。

其他费用

如土地收益金、核档费等，具体费用根据当地政策而定。

综合费用计算示例

以30万元的房子为例，假设为普通住宅且首套房，持有满五年：

契税：300000元 × 1% = 3000元

增值税：免征

个人所得税：免征

土地增值税：免征

房屋交易手续费：300平方米 × 6元/平方米 = 1800元

房屋产权登记费：80元

房屋评估费：假设评估额为300000元 × 0.5% = 1500元

印花税：300000元 × 0.0005 = 150元（买卖双方各承担75元）

总费用约为：3000元 + 1800元 + 80元 + 1500元 + 75元 = 5805元

建议

了解当地政策：不同地区的具体费用可能有所不同，建议在过户前咨询当地房产交易中心或相关部门获取准确费用。

选择合适的方式：根据个人情况选择赠予、买卖或继承等方式，不同方式涉及的税费不同，需综合考虑。

考虑中介服务：如果通过中介办理，还需支付中介费，一般为房价的1%-2.5%。

希望以上信息对您有所帮助。