三层楼的地基施工步骤如下：

测量放线

确定建筑物的角点及轴线，进行桩位放线。

土方开挖

根据设计要求，挖到冻土层下，并要挖到老土层以下200mm。

挖掘深度一般为300mm，以确保地基的牢固稳定。

打桩或静压桩

根据土壤状况选择合适的打桩方法，如打入桩、压入桩、旋入桩和振沉桩。

打桩后需要进行小应变和静载实验，确保桩基的承载力满足要求。

垫层砼

在桩基上浇筑垫层砼，厚度和宽度根据设计要求而定。

承台、条基或底板扎筋、支模及避雷

在垫层砼上绑扎钢筋，支设模板，并进行避雷处理。

浇筑砼

浇筑条形基础、地梁和圈梁的混凝土，确保混凝土达到设计强度。

地下室墙板扎筋、支模

在地下室墙板上绑扎钢筋，支设模板，并进行混凝土浇筑。

回填土

地基与基础砼结构子分部验收合格后，进行回填土作业。

地基与基础分部工程验收

在回填土完成后，进行地基与基础分部工程的验收。

建议

土壤勘察：在施工前进行土壤勘察，了解土壤状况，选择合适的地基类型。

钢筋绑扎：确保地基中的钢筋绑扎牢固，使用合格的钢筋并按照设计图纸施工。

防潮措施：在地基下方和侧面加铺一层防潮膜，有效阻止地下水渗透。

施工规范：遵循施工规范，确保施工质量和安全。

通过以上步骤，可以确保三层楼的地基施工牢固稳定，为后续的建筑工程打下坚实的基础。