不动产指的是形体上不可移动的财产，或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产。这包括土地及其定着物，如建筑物、林木、附着在土地上的其他物品，以及与之相关的权益，如所有权、使用权等。不动产具有不可移动性、个别性、耐久性和数量有限性的特点。

不动产的例子包括：

土地

房屋

建筑物

林木

草原

海域

地下设施如排水系统

不动产在许多国家法律体系中有特殊规定，并且通常与房地产（real estate）概念相关联，但不动产的范围更广，不仅包括房地产，还可能包括其他类型的不可移动财产。