装修楼房时改水电暖的步骤如下：

测量空间和检查水电线路

在开始改造之前，首先需要测量房屋的空间面积，以便后续绘制水电图纸和估算改造费用。

检查现有的水电线路，确定是否需要更换或维修，特别是检查是否有老化、破损或裂缝等问题。

绘制水电图纸

根据房屋的实际结构和使用需求，重新规划水电线路图。如果房屋主体结构有变动，水电线路也需要相应调整。

物业审核

在进行水电改造前，需要将改造方案交由物业审核，确保改造过程符合相关规定，避免影响日常生活和安全。

开槽和布线

根据水电图纸，在墙面和地面进行开槽，以便水电线路布置。注意开槽应遵循平行线或垂直线的原则，避免在承重墙上直接开槽。

将水电线路按照规划放入已开槽的区域，遵循一定的原则，如电线需放入电线管道内，强弱电分管，冷热水分管等。

安装水电设施

安装水管和水龙头，注意水管材料建议使用PPR水管，确保水质卫生安全。

安装电线和插座，确保电线材质符合标准，避免使用劣质电线，以防老化和火灾风险。

检查和测试

对水电管道进行抗压检测和试压，确保没有漏水现象。电路部分则通过通电测试来检查安全性。

防水处理

在卫生间和厨房等易潮湿区域，做好防水处理，使用防水材料保护墙面和地面。

安装配电箱

根据当地标准和实际用电情况，安装配电箱，以改善用电质量和安全。

验收

在所有水电改造完成后，进行专业验收，确保所有电线和水管符合安全规范和标准。

后期维护和管理

做好水电系统的后期维护和管理，定期检查和维护，确保水电系统的长期稳定运行。

在进行水电暖改造时，建议选择有资质和经验的装修公司或专业电工进行施工，以确保改造过程的安全和效果。同时，购买质量可靠的水电材料，避免使用劣质产品，以免影响家庭用电安全和生活质量。