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根据《住宅设计规范》和《工程建设标准强制性条文》的规定， 7层及以上的住宅或住房入口楼面距室外设计地面的高度超过16米时，必须设置电梯。对于12层及超出12层的高层住宅，每栋楼需配备的电梯数量不应少于两台，以确保居民出行的便利性和安全性。
因此，可以得出结论： 7层及以上的住宅需要安装电梯，而12层及更高层数的住宅则需配备至少两台电梯。
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