截至2025年，住房公积金贷款的最低利率已经 创造历史最低纪录。具体利率如下：

首套自住住房

5年以下（含5年）贷款利率为2.35%

5年以上贷款利率为2.85%

二套自住住房

5年以下（含5年）贷款利率为2.775%

5年以上贷款利率为3.325%

这些利率自2025年1月1日起执行，并且是历史上最低的公积金贷款利率。

建议

首套房购房者：选择公积金贷款可以显著降低利息支出，尤其是对于长期贷款，节省的利息更为可观。

二套房购房者：虽然利率较首套房稍高，但仍然比商业贷款利率低，能够减轻还款压力。

提前规划：考虑到利率的下调，购房者应尽早申请公积金贷款，以享受更低的利率和更优惠的还款条件。