关于公摊面积的限制，目前我国并没有明确的法律规定必须控制在哪个具体区间范围内，但根据一些常见的行业标准和市场实践，可以得出以下结论：

一般多层住宅的公摊面积：

通常在10%到15%之间，有的资料提到可以达到13%。

18层以下的板式住宅：

公摊面积通常在13%到17%之间。

点式楼盘：

公摊面积大多在15%到17%之间。

30层以上的住宅：

由于电梯数量的增多，公摊面积通常在25%左右。

公寓类住宅：

公摊面积相对较大，但一般也不会超过30%。

特殊项目：

有些项目的公摊面积超过了30%，例如浐灞中粮悦尚锦云公寓的公摊比例达到51%，高陵当代尚品湾住宅产品的公摊比例为33%。

建议

在购买房产时，建议仔细查看开发商提供的公摊面积数据，并了解该项目的具体规划情况。如果公摊面积过大，可能会影响实际居住面积和后续的物业费、采暖费等支出。必要时，可以咨询专业的房地产律师或测绘机构，以确保自己的权益不受侵害。