房屋出租需要缴纳的税费主要包括以下几类：

增值税

一般纳税人：若房屋是2016年4月30日前取得的，可以选择简易计税方法，按5%的征收率计算税额；否则，适用一般计税方法，税率为9%。

小规模纳税人：无论房屋取得时间，均按5%的征收率计算税额。

特定优惠：月租金收入不超过10万元（按季度计算不超过30万元）的个人出租住房，可享受免征增值税的优惠政策。

个人所得税

一般规则：按“财产租赁所得”项目缴纳，税率为10%。租金收入不超过4000元的，扣除800元作为费用；超过4000元的，按收入的20%扣除费用后再计算应纳税额。

房产税

住房：一律按照4%的税率征收。

非住房：如商铺等，税率为12%。

城镇土地使用税

出租房屋位于城镇的需缴纳，具体税额根据土地所在地等级税额标准确定。

附加税

包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，均基于增值税的应纳税额计算。

印花税

签订租赁合同需缴纳，税率一般为千分之一。

建议

一般纳税人：若房屋取得时间早于2016年4月30日，建议选择简易计税方法以享受较低的税率；若月租金收入不超过10万元，可免征增值税。

小规模纳税人：统一按5%的征收率计算税额，无其他特殊优惠。

个人出租住房：享受4%的优惠税率征收房产税，并且个人所得税按10%的税率征收，有租金收入不超过4000元的费用扣除。

非住房出租：需注意房产税按12%的税率征收，且可能还需缴纳城市维护建设税和教育费附加。

这些税种和税率可能会随政策调整而变化，建议在实际操作前咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最新信息。