装修140平米的房子，可以遵循以下步骤和技巧：

客厅装修设计

主色调：选择简洁的线条和浅色调，如白色和灰色，以保持空间的宽阔和明亮。

灯光：采用无主灯、局部吊灯与筒灯的形式，营造亲和温暖的灯光氛围。

家具：选择具有温润属性的棉麻织物家具，以及圆润可爱的设计，增加温馨感。

装饰：使用抽象挂画和艺术饰品，为客厅增添艺术气息。

卧室装修设计

颜色：选择浅色系的床品，避免色差，营造和谐舒适的休息环境。

家具：床的大小应与房间协调，避免过大影响美观。

装饰：壁饰不宜过多，选择与墙壁材料和家具搭配得当的软装饰。

厨房装修设计

空间布局：使厨房更开阔，光线更好，可以考虑移动冰箱到餐厅，并采用U型橱柜设计。

储物：增加收纳空间，如安装收纳柜和隐形门，保持整体空间的整洁和美观。

卫生间装修设计

干湿分离：设计干湿分区，保证淋浴以外的地方清爽干燥。

照明：使用暖色调的照明效果，并安装大镜子，增加空间感。

材料：选择乳胶漆进行墙面处理，性价比高且易于维护。

基础硬装

电线：如果是新房，可以采用电路局改的方式节省费用；如果是二手房，则需全屋换电线。

瓷砖：选择合适的瓷砖，注意费用和控制整体成本。

吊顶：避免复杂的吊顶及造型，大白墙配合石膏线即可。

不可省的项目

隐蔽工程：如水管更换，确保满足生活用水需求。

油漆施工：严格按照施工顺序进行，确保质量。

满屋挂网：减少墙面开裂几率，提高整体质量。

通过以上步骤和技巧，可以有效地装修出既美观又实用的140平米房子。建议根据个人需求和预算进行调整，确保装修效果符合自己的期望。