大学寝室的空调通常是需要租赁的。这些空调并非学校所有，而是由第三方租赁公司提供，因此学生需要支付租赁费用。租赁费用可能包括空调的安装、维修和清洗等一系列服务。

一些高校会在住宿费中包含空调费用，但大多数情况下，学生需要额外支付租赁费。租赁费用的标准和支付方式可能因学校和地区而异，有些学校会提供按寝室或按人收费的选项。

此外，如果学生不使用空调，也可以选择不租赁，这给了学生一定的选择权。

综上所述，大学寝室的空调租赁是一种常见做法，学生需要根据学校的规定和提供的服务来支付相应的租赁费用。